Sondereigentumsverwaltung mit dem Hausverwalterprogramm KARTHAGO

Wenn Sie in einem von Ihnen betreuten WEG-Objekt auch Sondereigentum verwalten, können Sie mit der Hausverwaltung Software KARTHAGO diese Verwaltungen miteinander verknüpfen und somit viele Verwaltungsaufgaben vereinfachen, da bereits vorliegende Informationen zu Personen, Abrechnungs- und Zahlungsdaten nicht nochmals erfasst werden müssen.

Sondereigentumsverwaltung Mieter

So können Sie zum Beispiel ganz automatisch nach dem Eingang der Mieteinnahmen das WEG-Hausgeld bedienen, Ihre Verwaltergebühren einbehalten oder auch Kostenrechnungen bezahlen. Werden zusätzlich Mietgarantien verwaltet, so wird die Höhe der Mietgarantie berücksichtigt. Sie können komfortabel dafür sorgen, dass Ausschüttungen an die Eigentümer erst nach dem Ausgleich aller Rechnungen erfolgen, damit die Liquidität gewährleistet bleibt.

Die Berechnung Ihrer Verwaltergebühr kann pauschal, nach Soll- oder Ist-Werten aus einzelnen Mietpositionen oder nach individuellen Schlüsseln vorgenommen werden.

Verwaltergebühr im Detail mit der KARTHAGO Software

Die Verrechnung kann täglich in der Software KARTHAGO gestartet werden. Es werden immer nur alle neuen Zahlungseingänge auf den Mieterkonten berücksichtigt. Die für den Eigentümer getätigten Zahlungen werden vom Mieteingang abgezogen und auch Ihre Verwaltergebühr kann automatisch zur Überweisung vorbereitet werden. Zudem können Sie dem Eigentümer monatlich wie auch jährlich Abrechnungen aus dem Hausverwalterprogramm KARTHAGO heraus zur Verfügung stellen. 

Die Nebenkostenabrechnung für die Mieter wird einfach und komfortabel über die WEG-Buchhaltung erstellt. Die gegenüber den Mietern umlagefähigen Kosten werden kopiert. Für die Abrechnung mit den Mietern stehen Ihnen dann alle Funktionen aus dem KARTHAGO Hausverwalter Modul Nebenkostenabrechnung zur Verfügung. So können Sie zum Beispiel (gegenüber der Hausgeldabrechnung) abweichende Verteilerschlüssel hinterlegen, die Abrechnungsschreiben erstellen, die Vorauszahlung anpassen und die Abrechnungsergebnisse verrechnen.